住校内还是校外？那些你必须要知道的事！

mikeshinoda

来英国的小伙伴们都知道，英国大学宿舍房源紧张啊。大学的宿舍一般都只给来英第一年的留学生，如果你已经成功申请到宿舍了，那么恭喜你！有一年时间你可以安稳地住在大学宿舍里了。可是到了第二年，对不起，你得为新生让位，搬出去住了！如果你还没申请到宿舍，那你得赶紧在校外租房了。


所以说，作为腐国留学生，无论是住在学校宿舍还是在外租房，都要提醒你牢记以下注意事项。


校内宿舍注意事项
1、学校宿舍的钥匙要保管好，千万不要去再配一副。学校钥匙上面的英文字母，在英国法律上规定，任何配锁的地方都无权复制这类钥匙。如果钥匙丢失或损坏，需要赔偿。

2、一定注意不要在宿舍里抽烟，英国规定在公共地区(学校，饭店，酒吧甚至夜店)不能抽烟。

3、如果在合约到期前决定出去租房子住，绝对不能一声不吭的暗地里把房子转手，一定要提前通知学校宿舍办公室，办公室会帮你找人接着租，或者你找的人也要经过他们的审核。

4、学校宿舍有guestroom，设施跟宿舍其它房间一样，但是价格要比在外面住hotel便宜很多。由于数量有限，如果有同学、亲属来探访，可提前预约。

5、英国的大学宿舍都没有晾衣服的阳台，他们都是习惯用洗烘干的。好在房间都有暖气，所以你可以自己买一个简易的晾衣架放在房间内，洗好的衣服挂上去很快就干了。


校外宿舍注意事项
1、一般学生会通过网络信息、朋友介绍或者租房中介等途径寻找房源，有时会涉及一些虚假信息，必须保持警惕。

2、如果找的是私人房源，可以在网上多做一些调查。无论是中国留学生还是英国人都乐意分享自己的租房心得，然后在租房协议上，对自己有顾虑的事项做明确标注，确保自己的利益。

3、如果是通过中介寻找房源，看房效率会很高。但需要注意的是，有些中介会要求提前交付中介费，而能否找到心仪的房子，结果是不确定的。还有一些中介会在合同条款中隐藏陷阱，要注意看合同不要漏掉。

英国置业“以房养学”，中国留学生家长的新选择
也许你还在为子女在英国留学的住宿问题烦恼，而此时很多有投资理念的家长已经选择在英国买学区房了，既能自住，又能坐享投资收益，用收益来补贴留学成本。

iNewHome房地产公司的首席执行官盖瑞·郭(Gary Kwok)表示，在分析中国购房者构成时，发现留学生相关购房交易的比例不断增加。Winkworth的王艺同样不谋而合地通过分析国内和英国的租金回报率，来论证留学生购房的合理性：“对于中国人来说，大量的留学生选择英国读书，留学期间发现英国房产的租金非常高，同样是价值300万人民币的房子，在北京的月租金可能只有3000人民币，但是在英国的租金却相当于15000人民币。如果一个学生留学3-5年，与其租房，远不如自己买房，同时还能够得到房价稳步增长的优势。因此带动了一部分留学生家长选择购房置业。”

第一太平戴维斯(Savills)亚洲部的刘琳根据客户的实际选择指出：“对于在英国留学的中国学生家长，不论学生在哪个城市读书，家长们还是倾向于在伦敦买房子，孩子可以一星期回来一次。毕竟提到英国，伦敦还是最熟知和让人放心投资的地方。”

租房不如买房，零成本留学伦敦
伦敦西南的旺兹沃斯区，是伦敦数一数二的优质学区。同时，交通优势明显，非常宜居，吸引来自世界各地的留学生在此留学、居住、生活。

下面，以世界500强绿地集团在旺兹沃斯打造的大型综合性社区——兰姆公馆为例，为大家算笔账。

兰姆公馆将于2年后交房。现在购买两房、三房，4年后卖出， 赚取的收益不仅可覆盖4年留学（3年本科，1年留学生）所有支出，还可额外获得可观收益。

两居室

三居室

绿地兰姆公馆，51-188㎡奢装河景公寓，首付仅需10%，47万起即可入主伦敦，贷款利率更是低至3%左右。


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